DESCRIPCIÓN
<p>Excelente nave industrial y logística ubicada dentro del Centro Multicliente Pablo Podestá.</p><p><div>El predio cuenta con construcciones Premium AAA, admite actividades de Categorías I y II y ofrece rápidos accesos a las principales vías de comunicación de la zona. Dispone de entrada y salida por dos calles, amplias playas de maniobra y espera, edificio central de oficinas corporativas, seguridad las 24 horas, los 365 días del año y servicios comunes.</div><div><br></div><div>NAVE 5</div><div>- Superficie total: 5.200 m².</div><div>- Superficie cubierta: 4.800 m².</div><div>- Aleros: 400 m².</div><div>- Altura interior: 8 metros.</div><div>- 4 cortinas/portones de acceso.</div><div>- Oficinas.</div><div>- Baños, vestuarios y comedor.</div><div>- Red contra incendios mediante hidrantes y rociadores.</div><div>- Amplios espacios para circulación, carga y descarga.</div><div><br></div><div>La información de superficie y características surge de la documentación comercial del Centro Multicliente Pablo Podestá.</div><div><br></div><div>Ubicacion y accesos</div><div><span style="font-size: 14px;">El Centro Multicliente Pablo Podestá se encuentra estratégicamente ubicado, con rápidos accesos a:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ruta Nacional 8: aproximadamente 2,5 km.</span></div><div>Camino del Buen Ayre: aproximadamente 3 km.</div><div>Autopista Acceso Oeste: aproximadamente 6,5 km.</div><div>Autopista Panamericana: aproximadamente 10 km.</div><div><br></div><div>Cuenta además con conexión con las principales avenidas y vías ferroviarias de la zona, incluyendo Av. B. Márquez, Av. Dr. Balbín, Ferrocarril San Martín y ex Ferrocarril Urquiza (Metrovías).</div><div><br></div><div><br></div><div>Condiciones Comerciales:</div><div>Alquiler: USD 27.500 + IVA + expensas.</div><div><span style="font-size: 14px;">Expensas: aproximadamente USD 0,90/m² mensuales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Las expensas incluyen seguridad las 24 horas, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red contra incendios, agua y luz de espacios comunes, seguro de responsabilidad civil y tasa municipal de ABL, entre otros conceptos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Actualización trimestral mediante fórmula polinómica vinculada a la variación del dólar Banco Nación, el índice de costos logísticos de CEDOL y el índice del costo de la construcción de la Cámara Argentina de la Construcción.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Contrato por 36 meses, prorrogable por 24 meses.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Depósito en garantía equivalente a dos meses de alquiler, en dólares billete.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Garantía mediante seguro de caución de compañía de primera línea, renovable durante toda la vigencia contractual.</span></div></p><div><div><br></div><div>IDEAL PARA EMPRESAS DE LOGÍSTICA, DISTRIBUCIÓN, ALMACENAMIENTO, INDUSTRIA Y CENTROS DE OPERACIONES.</div><div><br></div><div>Las medidas, superficies, valores y condiciones son aproximados y deberán confirmarse al momento de concretar la operación.</div><div><br></div></div><div><div><br></div></div><p><div><br></div><div>RUSSO REAL ESTATE</div><div><span style="font-size: 14px;">Walter Russo</span></div><div><span style="font-size: 14px;">CMCPSI 6145</span></div><div><span style="font-size: 14px;">CUCICBA 5885</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ig: @russorealestatenordelta</span></div></p><div><div><br></div></div>
