DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.2;">EXCELENTE NAVE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL CON POSIBILIDAD DE MODULACIÓN</p><div><br></div><div>Nave industrial ubicada en Mozart 40, Garín, Provincia de Buenos Aires, dentro del Centro Industrial Garín y en una ubicación estratégica sobre la ruta del Mercosur. Cuenta con excelentes accesos a Panamericana y Ruta 8, rápida conexión con la Ciudad de Buenos Aires e ingreso por dos calles: Mozart y Rivadavia.</div><div><br></div><div>El predio posee una superficie total aproximada de 41.500 m² y cuenta con Categoría III. Se encuentra disponible la Nave 1, compuesta por:</div><div><br></div><div>- 11.000 m² de superficie de nave.</div><div>- 1.353 m² de oficinas, comedor y vestuarios.</div><div>- Posibilidad de alquiler total o parcial mediante modulación.</div><div>- Altura interior aproximada de 9 metros.</div><div><br>Características principales:</div><div>- 14 docks de carga y descarga con niveladores.</div><div>- 1 cortina con acceso a nivel de piso.</div><div>- Amplia playa de maniobras, carga y descarga.</div><div>- Red contra incendios mediante rociadores e hidrantes.</div><div>- Oficinas administrativas.</div><div>- Comedor para el personal.</div><div>- Vestuarios.</div><div>- Estacionamiento interno para el personal.</div><div>- Ingreso independiente por Mozart y por Rivadavia.</div><div><br></div><div>La configuración, los docks y los espacios de circulación permiten desarrollar eficientemente actividades de logística, distribución, almacenamiento y producción.</div><div><br></div><div>Ubicación y accesos</div><div>A aproximadamente 1 km del Ramal Escobar.</div><div>A aproximadamente 14 km del Camino del Buen Ayre.</div><div>A aproximadamente 1 km de la estación Garín del Ferrocarril Mitre.</div><div>Acceso mediante las líneas de colectivos 87A, 204, 228B, 228D, 228E, 437 y 503.</div><div>A aproximadamente 42 km del Obelisco.</div><div>A aproximadamente 40 km del Puerto de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>En las inmediaciones se encuentran el Hospital Zonal Dr. Enrique Erill, la Estación de Bomberos y la Comisaría de Garín.</div><div><br></div><div>Condiciones comerciales</div><div>Alquiler total: USD 6,5 por m² + IVA + expensas.</div><div>Alquiler parcial: USD 8 por m² + IVA + expensas.</div><div>Actualización trimestral mediante fórmula polinómica vinculada a la variación del dólar Banco Nación, el índice de costos logísticos de CEDOL y el índice del costo de la construcción de la Cámara Argentina de la Construcción.</div><div>Contrato por 36 meses, prorrogable por 24 meses.</div><div>Depósito en garantía equivalente a dos meses de alquiler, en dólares billete.</div><div>Garantía mediante seguro de caución de compañía de primera línea, renovable durante toda la vigencia contractual.</div><div><br></div><div>IDEAL PARA EMPRESAS DE LOGÍSTICA, DISTRIBUCIÓN, ALMACENAMIENTO, INDUSTRIA Y CENTROS DE OPERACIONES.</div><div><br></div><div>Las medidas, superficies, valores y condiciones son aproximados y deberán confirmarse al momento de concretar la operación.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Consultanos y coordinamos una visita!</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>RUSSO REAL ESTATE<br></div><div><span style="font-size: 12px;">Walter Russo</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">CMCPSI 6145</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">CUCICBA 5885</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Ig: @russorealestatenordelta</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <p></p><br> <br> <br> <br> <br><br> <br><br>
