DESCRIPCIÓN
<p>OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | 2 LOCALES COMERCIALES + 6 OFICINAS | VENTA CON RENTA | CENTRO DE SAN MIGUEL</p><div><br></div><div>Importante inmueble comercial desarrollado en dos plantas, ubicado en una de las mejores zonas del centro de San Miguel, a metros de la estación del Ferrocarril San Martín y de la Plaza de San Miguel. Una ubicación estratégica con gran movimiento peatonal y excelente conectividad.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra actualmente alquilada en su totalidad, tanto los locales comerciales como las oficinas, generando renta inmediata y convirtiéndose en una excelente alternativa para inversores.</div><div><br></div><div>Se trata de una sólida construcción de dos plantas, con potencial de desarrollo futuro gracias a su favorable zonificación, que permite ampliar la superficie edificable.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Distribución</span></div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div>- 2 locales comerciales al frente.</div><div>- Pasillo lateral de acceso independiente.</div><div>- 4 oficinas.</div><div>- Escalera de acceso a planta alta.</div><div>- Patio al fondo.</div><div><br></div><div>Planta Alta</div><div>- 2 oficinas de amplias dimensiones.</div><div><br></div><div>Superficies</div><div>- Superficie total de terreno: 367,47 m².</div><div>- Superficie cubierta total: 392,97 m².</div><div>- Superficie libre: 53 m².</div><div><br></div><div>Medidas del lote</div><div>- Frente: 10,10 metros.-</div><div><span style="font-size: 14px;">- Contrafrente: 11,38 metros.</span></div><div>- Largo: 36,64 metros.</div><div><br></div><div>Características destacadas</div><div>- Venta con renta vigente.</div><div>- Excelente ubicación comercial.</div><div>- Accesos independientes.</div><div>- Ideal para inversores.</div><div>- Potencial de ampliación por zonificación</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Se acepta inmueble en parte de pago hasta el 50% del valor de venta.</span></div><div><br></div><div>Una propiedad con renta asegurada y gran potencial de valorización en una de las zonas comerciales más importantes de San Miguel.</div><div><br></div><div><br></div><div>Consultanos para recibir más información y conocer esta excelente oportunidad de inversión.</div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">RUSSO REAL ESTATE</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Walter Russo</span></p><p><span style="font-size: 14px;">CMCPSI 6145</span></p><p>CUCICBA 5885<br></p><p>Ig: @russorealestatenordelta</p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><br><br> <br>
