<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">ALQUILER DISPONIBLE - CENTRO LOGÍSTICO GARÍN | BUENOS AIRES</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Se encuentra ubicado sobre la calle Tierra del Fuego y&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Rivadavia, en la localidad de Garín,&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Provincia de Buenos Aires, con rápido a</span><span style="font-size: 12px;">ccesos por Panamericana y Ruta 8,&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">y rápida conexión al centro de la ciudad.&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Se trata de la Nave 1, </span><span style="font-size: 12px;">que </span><span style="font-size: 12px;">cuenta con una superficie de 5.416 m2.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">El predio cuenta con amplias playas de maniobra y seguridad 24hx7díasx365 días al año.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">Características:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">- C</span><span style="font-size: 12px;">onstrucción metálica<span style="font-size: 12px;">&nbsp;</span></span><span style="font-size: 12px;">metálica con&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">columnas y vigas de alma llena,&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">aislación térmica.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">- Altura mínima 10mts, máxima 13,50mts.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">- Piso de hormigón llenado de 20cm de&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">espesor.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">- 4 Docks con 2niveladores.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">- 3 Cortinas al piso</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">- Sistema de detección y combate contra&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">incendios por hidrantes y rociadores.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Módulo externo en dos plantas&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">de oficinas, baños y vestuarios,&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">conectados a la nave.</span></p><div><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">Se encuentra a:</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">- 42 km distancia al obelisco (CABA)</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">- 40 km distancia al puerto (CABA)</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">- 1,2 Km Ramal Escobar</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">- 15 Km Camino del Buen Ayre</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">Superficie disponible: 5.416 m2 </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ALQUILER:</span> U$S 6,50/m2&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; (BNA oficial vendedor billete) + Iva&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">EXPENSAS Aprox.:</span>&nbsp;$ 1.100/m2&nbsp; &nbsp; &nbsp;(Incluyen:&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">red de incendio, seguridad e higiene, agua, luz y señalética en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">DURACION CONTRATO: </span>36 Meses, prorrogables por 24 meses.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">DEPOSITO EN GARANTIA:</span> 2 Meses en dólares.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">AVALES:</span>&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Seguro de caución de&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">compañía de primera línea&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">por el plazo de un año,&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">renovable durante toda la&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">duración del contrato.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Fórmula Polinómica</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">1) 34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólar estadounidense medido&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">de conformidad con el tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación Argentina.</span><div><span style="font-size: 12px;">2) 33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por el departamento técnico&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">de la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos (CEDOL s/transporte).</span></div><div><span style="font-size: 12px;">3) 33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Construcción (CAC).</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div>Consultanos y coordinamos una visita!</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>RUSSO REAL ESTATE<br></div><div><span style="font-size: 12px;">Walter Russo</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">CMCPSI 6145</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">CUCICBA 5885</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Ig: @russorealestatenordelta</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <p></p><br> <br> <br>

Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.