<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">PREDIO TRES DE FEBRERO</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Predio de Categoría I y II, ubicado sobre Av. Márquez al 1800 en la localidad de Pablo Podestá, Provincia de Buenos Aires, con rápidos accesos a Camino del Buen Ayre, Ruta 8, Ruta 4, Acceso Oeste y Acceso Norte.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Cuenta con depósitos refaccionados a nuevo, edificio central con módulos de oficinas corporativas, potencia&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">instalada, sistema de combate contra incendios, entrada/salida directa a la calle.<br><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">DISPONIBILIDAD: Nave 4 | 2.600 m2 cubierto</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Nave 2.000 m2 | Alero 500 m2 | Oficinas 100 m2</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;"><br>DISTANCIA A PRINCIPALES&nbsp; |&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">VÍAS DE COMUNICACIÓN</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">- Ruta Nac. 8: 2 KM</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">- Camino del Buen Ayre: 3 km</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">- Autopista Acceso Oeste: 7 km</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">- Panamericana: 9,5 km</span></p><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ALQUILER:</span>&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">U$s 11.700 (BNA Oficial vendedor billete) + IVA + Expensas.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br>Las expensas incluyen:</div><div style="line-height: 1.2;">Mantenimiento y señalética de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red de</div><div style="line-height: 1.2;">incendio, agua y luz en espacios comunes, administración, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">DURACION CONTRATO: </span>36 Meses, prorrogables por 24 meses.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">DEPOSITO EN GARANTIA:</span> 2 Meses en dólares.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">AVALES:&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Seguro de caución de&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">compañía de primera línea&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">por el plazo de un año,&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">renovable durante toda la&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">duración del contrato.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Fórmula Polinómica</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">1) 34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólar&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">estadounidense medido de conformidad con el tipo de cambio vendedor&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">publicado por el Banco de la Nación Argentina.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">2) 33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por el&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">departamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">CEDOL s/transporte).</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">3) 33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Cámara Argentina de la Construcción (CAC).</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Consultanos!</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>RUSSO REAL ESTATE<br></div><div><span style="font-size: 12px;">Walter Russo</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">CMCPSI 6145</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">CUCICBA 5885</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Ig: @russorealestatenordelta</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <p></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.