DESCRIPCIÓN
<p>Unica propiedad para desarrollo inmobiliario, ubicado en el centro de la ciudad en el Barrio de Caballito, zona comercial y residencial, con excelente acceso a medios de transporte.</p><p>Actualmente tiene un uso comercial, en planta baja <span style="font-size: 14px;">garage para automóviles y en planta alta oficinas.</span></p><p></p><div>La propiedad consiste en un lote de terreno de aproximadamente 589 m², posee una superficie cubierta de 1.639 m², distribuidos en dos plantas y con <span style="font-size: 14px;">potencial para desarrollo en altura de hasta 8 pisos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Edificabilidad: </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 | U.S.A.B 2. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Altura Máxima: 11,6mts (Ley 6361 Art. 6.2).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Área Edificable: L.O - L.I.B</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Zonificación según CPU: R2b I.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">FOT: 1,6.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Incidencia Uva: 470.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Alícuota: 0,35</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>PB + 6 pisos + 2 retiros</div><div>Superficie Vendible: 2.343 m²</div><div>Cocheras: 20 en PB</div><div>Plusvalía: U$S 147.627</div><div><br></div><div>RUSSO REAL ESTATE</div><div>Walter Russo</div><div>CMCPSI 6145</div><div>CUCICBA 5885</div><div>Ig: @russorealestatenordelta</div><p></p>
